Чтобы на законных основаниях использовать какие либо земельные участки требуется обратиться в орган госгеокадастра, (земля за пределами населенного пункта), или в местное самоуправление, (земля находится в населенном пункте). Уполномоченная организация выдаст разрешительный документ на отвод участка. Чтобы участку присвоили номер необходимо его зарегистрировать в Госземкадастре. После чего регистрируется право собственности в Государственной регистрационной службе.
При необходимости узаконить землю расположенную под домом потребуется предоставить право собственности на здание и иметь почтовый адрес.
Процесс оформления или приватизации земли достаточно сложный, поэтому рекомендуем воспользоваться помощью опытных специалистов данной отрасли.
Процедура приватизации земли
Приватизация земли происходит в следующем порядке:
- заинтересованное лицо должно получить решение на разработку технической документации или проект отвода земли из государственной собственности;
- осуществить землеустроительные работы для изготовления документации;
- зарегистрировать землю в кадастре;
- подать ходатайство в уполномоченные органы местного самоуправления, получить решение о передаче земли в личную собственность;
- осуществить регистрацию права собственности.
Перечень документов для приватизации земли расположенной под домом или иными объектами
В пакет необходимых документов входит:
- паспорт, идентификационный код;
- если собственник не занимается оформлением самостоятельно требуется доверенность;
- документы на объект недвижимости, при наличии;
- заявление на приватизацию земли.
В том случае, когда на здание нет документов необходимо осуществить процедуру узаконивания.
Сроки приватизации земли
В органах местного самоуправления ходатайство на разработку проекта рассматривается в течение одного месяца. В результате выдается разрешение на разработку проекта или отказ, в последнем случае указываются аргументы.
При наличии разрешения разрабатывается проект земли и снова подается на рассмотрение. В течение 14 дней принимается решение по утверждению или отказ. В случае принятия проекта собственник регистрирует участок в земельном кадастре. Регистрация осуществляется в течение 14 дней.
В большинстве случаев оформление приватизации собственником самостоятельно затягивается на длительное время, иногда на года. Если возникла необходимость в быстром оформлении и получении документов лучше доверить процедуру специалистам.
Подтверждение права собственности на землю
Перечень подтверждающих документов:
- свидетельство права собственности (оформление земли произошло после 1 января 2013 ода);
- акт права собственности (в том случае когда земельный участок оформлен до 1 января 2013 года);
- выписка полученная из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (в случае оформления земли после 1 января 2016 года).